Estimation théorique
Rue du Bignon,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bignon,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 155000€ | 2246€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BIGNON | 3 | 69 | 391 | 167000€ | 2420€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DU BIGNON | 5 | 49 | 1076 | 234450€ | 4785€ |
2022-05-25 | 858 | RUE DU BIGNON | 3 | 74 | 300 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU BIGNON | 3 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-20 | 157 | RUE DES GRAPINIERES | 4 | 79 | 626 | 232000€ | 2937€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DU BIGNON | 6 | 140 | 722 | 247200€ | 1766€ |
2019-06-19 | 902 | RUE DU BIGNON | 5 | 174 | 1126 | 370000€ | 2126€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU BIGNON | 4 | 144 | 551 | 481100€ | 3341€ |
2020-02-17 | 200 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 85 | 626 | 209800€ | 2468€ |
2021-05-31 | 240 | RUE DU NECOTIN | 4 | 90 | 606 | 215000€ | 2389€ |
2022-02-28 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-09 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-12-20 | 229 | RUE DU NECOTIN | 6 | 117 | 272 | 281200€ | 2403€ |
2022-12-15 | 90 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 96 | 542 | 290000€ | 3021€ |
2023-04-04 | 50 | RUE DU BIGNON | 4 | 95 | 340 | 285000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 147 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-05 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 139 | 179000€ | 1627€ |
2021-02-11 | 2 | AV GALLOUEDEC | 6 | 150 | 257 | 198000€ | 1320€ |
2021-12-01 | 184 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 267 | 105000€ | 1235€ |
2020-10-30 | 87 | RUE DE LA HUCHETTERIE | 4 | 106 | 633 | 255000€ | 2406€ |
2022-04-27 | 6 | AV GALLOUEDEC | 3 | 53 | 528 | 169000€ | 3189€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE LA BAILLY | 7 | 113 | 513 | 221920€ | 1964€ |
2021-01-07 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 85 | 423 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-25 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 153 | 92 | 412700€ | 2697€ |
2022-01-25 | 208 | RUE DU NECOTIN | 3 | 91 | 534 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-23 | 206 | RUE DU NECOTIN | 5 | 130 | 438 | 195000€ | 1500€ |
2021-11-29 | 197 | RUE DU NECOTIN | 5 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-02 | 10 | AV GALLOUEDEC | 7 | 133 | 660 | 234600€ | 1764€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU CHAMP COFFIN | 3 | 60 | 132 | 167700€ | 2795€ |
2022-08-26 | 43 | RUE DES LIPHARDERIES | 4 | 91 | 250 | 223000€ | 2451€ |
2022-09-15 | 169 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 135 | 239 | 320000€ | 2370€ |
2023-03-22 | 191 | RUE DU NECOTIN | 4 | 158 | 714 | 288000€ | 1823€ |
2021-01-22 | 12 | AV GALLOUEDEC | 7 | 203 | 862 | 336200€ | 1656€ |
2021-01-07 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 203120€ | 2138€ |
2022-07-26 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 241030€ | 2537€ |
2019-07-08 | 217 | RUE DU NECOTIN | 5 | 153 | 527 | 454000€ | 2967€ |
2020-10-09 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 245 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-02 | 410 | RUE DU BIGNON | 3 | 93 | 475 | 206000€ | 2215€ |
2021-02-24 | 185 | RUE DU NECOTIN | 3 | 133 | 255 | 244000€ | 1835€ |
2020-02-03 | 83 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 598 | 216800€ | 2744€ |
2020-04-03 | 164 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 136 | 982 | 255000€ | 1875€ |
2019-06-19 | 157 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 131 | 227300€ | 1959€ |
2020-09-14 | 345 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 82 | 563 | 262500€ | 3201€ |
2021-09-29 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 151 | 496 | 548700€ | 3634€ |
2020-01-20 | 51 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 128 | 218 | 159000€ | 1242€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 341 | 242500€ | 2725€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 119 | 210 | 217000€ | 1824€ |
2021-01-08 | 415 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 4 | 98 | 500 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 97 | 283 | 202000€ | 2082€ |
2022-07-29 | 101 | ALL DU CLOS DES LAMPES | 6 | 129 | 273 | 335970€ | 2604€ |
2019-06-03 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 135 | 285 | 292350€ | 2166€ |
2021-07-19 | 88 | ALL JEAN DORAT | 5 | 118 | 635 | 343000€ | 2907€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 550 | 200000€ | 1802€ |
2019-10-22 | 1 | ALL ABEL ANGENAULT | 4 | 76 | 454 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 423 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 407 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-04 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 190 | 502 | 346860€ | 1826€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 422 | 180000€ | 1622€ |
2020-12-29 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 6 | 145 | 625 | 305760€ | 2109€ |
2020-11-12 | 158 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 69 | 379 | 211000€ | 3058€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-16 | 2 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 403 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-10 | 33 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 94 | 500 | 196000€ | 2085€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 418 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-24 | 13 | RUE FERNAND GRAVIER | 6 | 78 | 628 | 307400€ | 3941€ |
2022-11-03 | 272 | RUE DU BIGNON | 4 | 62 | 399 | 150000€ | 2419€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 398 | 176000€ | 1586€ |
2022-12-29 | 143 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 602 | 288000€ | 2420€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 321 | 176000€ | 1586€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 104 | 431 | 249000€ | 2394€ |
2020-01-17 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 407 | 196000€ | 2202€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 111 | 322 | 176000€ | 1586€ |
2020-03-18 | 501 | RUE DE LA ROCQUEMOLLE | 5 | 120 | 554 | 218710€ | 1823€ |
2022-07-29 | 45 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 2 | 82 | 321 | 265400€ | 3237€ |
2022-09-29 | 138 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 129 | 169 | 249000€ | 1930€ |
2022-05-13 | 156 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 158 | 390 | 410000€ | 2595€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 88 | 411 | 196000€ | 2227€ |
2021-08-03 | 52 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 131 | 286 | 416850€ | 3182€ |
2023-03-14 | 6 | RUE FERNAND GRAVIER | 4 | 88 | 613 | 274000€ | 3114€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FERNAND GRAVIER | 7 | 147 | 549 | 300000€ | 2041€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 326 | 176000€ | 1978€ |
2019-05-29 | 165 | RUE DU NECOTIN | 5 | 140 | 541 | 280000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 751 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 120 | 342 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 196000€ | 2227€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 243800€ | 2770€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 315 | 178000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 243 | 231950€ | 2899€ |
2019-07-18 | 8 | GR GRANDE RUE ST MARC | 4 | 75 | 224 | 180000€ | 2400€ |
2021-09-28 | 56 | RUE DES BARROIS | 4 | 63 | 426 | 233000€ | 3698€ |
2023-04-28 | 154 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 89 | 343 | 217600€ | 2445€ |
2022-07-27 | 123 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 160 | 279 | 335000€ | 2094€ |
2022-07-01 | 852 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 148 | 838 | 330000€ | 2230€ |
2021-08-30 | 29 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 128 | 526 | 357450€ | 2793€ |
2021-05-18 | 9 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 271 | 1010 | 615000€ | 2269€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DES BARROIS | 3 | 80 | 575 | 73700€ | 921€ |
2022-07-08 | 190 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 146 | 400 | 366000€ | 2507€ |
2022-04-14 | 914 | RUE DU CUREMBOURG | 5 | 105 | 470 | 160000€ | 1524€ |
2021-04-21 | 866 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 123 | 491 | 345000€ | 2805€ |
2023-03-16 | 644 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 190 | 760 | 266750€ | 1404€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 125 | 338 | 315000€ | 2520€ |
2021-10-29 | 553 | RUE DU CUREMBOURG | 6 | 110 | 808 | 250000€ | 2273€ |
2023-02-15 | 35 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 3 | 63 | 685 | 332000€ | 5270€ |
2019-12-23 | 175 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 104 | 124 | 192000€ | 1846€ |
2020-01-07 | 90 | ALL CHARLOTTE DELBO | 4 | 97 | 400 | 250350€ | 2581€ |
2019-08-28 | 149 | RUE DU NECOTIN | 5 | 76 | 737 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MOZART | 6 | 119 | 740 | 269700€ | 2266€ |
2020-04-06 | 18 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 130 | 344 | 276000€ | 2123€ |
2020-02-20 | 80 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 116 | 450 | 298000€ | 2569€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES LIPHARDERIES | 3 | 63 | 480 | 180000€ | 2857€ |
2020-02-29 | 293 | RUE DES BARROIS | 4 | 79 | 464 | 213000€ | 2696€ |
2022-04-14 | 75 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 5 | 80 | 587 | 247560€ | 3095€ |
2021-06-29 | 150 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 104 | 457 | 160000€ | 1538€ |
2021-06-29 | 77 | RUE PETIT CHAMP DE L ECHO | 4 | 68 | 326 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-08 | 25 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 77 | 212 | 190000€ | 2468€ |
2020-07-28 | 130 | ALL LEO FERRE | 6 | 152 | 716 | 342000€ | 2250€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 283 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-30 | 51 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 450 | 180000€ | 2278€ |
2021-09-01 | 59 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 235 | 215000€ | 2443€ |
2021-03-04 | 5 | CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU CUREMBOURG | 3 | 94 | 207 | 130000€ | 1383€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 239 | 183500€ | 2294€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 228 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-30 | 61 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 88 | 353 | 194000€ | 2205€ |
2021-01-08 | 952 | RUE DES TARETES | 4 | 117 | 863 | 296000€ | 2530€ |
2022-03-30 | 231 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 256 | 264000€ | 2200€ |
2023-03-29 | 115 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 182 | 1275 | 380000€ | 2088€ |
2022-05-20 | 536 | RUE DU CUREMBOURG | 7 | 156 | 808 | 340000€ | 2179€ |
2023-03-06 | 22 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 92 | 218 | 237500€ | 2582€ |
2023-05-02 | 52 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 210 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-15 | 902 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 131 | 399 | 314000€ | 2397€ |
2019-12-10 | 13 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 78 | 226 | 195000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 141 | RUE DU NECOTIN | 4 | 105 | 619 | 195000€ | 1857€ |
2020-02-14 | 63 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 3 | 72 | 392 | 180000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 260 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-07 | 16 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 80 | 240 | 222000€ | 2775€ |
2019-09-06 | 70 | RUE DU CUREMBOURG | 4 | 79 | 414 | 246000€ | 3114€ |
2019-07-05 | 55 | RUE DU COIN ROND | 5 | 101 | 314 | 220000€ | 2178€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU BOURG | 4 | 104 | 313 | 238000€ | 2288€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 71652€ | 515€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE COULVREUX | 5 | 139 | 702 | 342661€ | 2465€ |
2021-01-14 | 10 | RUE HENRI COULLAUD | 5 | 102 | 440 | 252000€ | 2471€ |
2021-02-24 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DU COIN ROND | 5 | 127 | 331 | 183225€ | 1443€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE COULVREUX | 4 | 90 | 407 | 343000€ | 3811€ |
2022-12-21 | 64 | AV GALLOUEDEC | 4 | 120 | 1179 | 460000€ | 3833€ |
2021-04-15 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 78 | 353 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-28 | 69 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 125 | 810 | 155000€ | 1240€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |